跪求各位装修界大佬指点,成都市区120平的二手房重装,16万左右能不能拎包入住?
没有问题的,按照套三双卫算,双包所有内装修项目包干90000左右,外装封阳台5000左右,窗帘5000,厨房三件套加橱柜杂挂件五金件10000左右,家具床20000左右,冰箱空调洗衣机电视等等剩下的钱差不多。这种挡次只能算中等,要高端点,久在材料上想办法提升挡次
16万看自己如何控制,都追求品牌的话,肯定不够的。在装修的材料方面选择环保的同时,可以选择一些性价比高的,少做造型,那些只会增加成本,可以把这些钱花在家私上面,增加舒适度/
16万看你如何选择了,如果想装的好一点肯定是不够了,如果只是简单的装一下,就差不多。
可以简单的算一下:
1,不进行大的拆改,因为是二手房,前期装修过了,后面只是做一下翻新和小的装饰;
2,客餐厅地砖重铺,砸掉原地面砖,拆除费用3000元,新铺地砖12000元。
3,卧室原有木地板,拆除更换;拆除费用1000元,新铺强化复合木地板4000元。
4,厨房墙地砖不动,橱柜拆除更新,拆除费用500元,新作橱柜10000元。
5,墙顶面面基层修补,批一遍腻子。费用5000元,新帖壁布8000元。
5,吊顶局部改造,修补及新增部分5000元。
6、2个卫生间,墙地砖不动,更换卫浴洁具20000元。拆除500元。
7,卫生间吊顶、浴霸更换4000元;拆除500元。
8,阳台吊顶更,3000元,拆除500元。
9,灯具更换:6000元。
10,沙发带茶几:8000元
11,电视柜;2000元
12,餐桌:2500元
13,柜子维修:3000元
14,三个床:10000元
15,窗帘换新:3500元
16,晾衣架换新:2000元
17,电视1台:3000元
18,3卧室空调+1客厅空调:7500+6500
19,挂画装饰画:2000元
20,室内门更换:3600+2000
21,热水器:2800
22,冰箱:3000
23,其他:3600
总计148000元,如果是全部拆除,重新装修,16万在成都市区肯定是不行的。考虑到二手房,很多东西可以沿用旧的,只是部分进行更新,家具电器、厨卫设备全部更新,能够满足你的需求!
应该不够的。你以建筑面积为基准,然后每平方米的造价大约在1500到1800之间。那么你就投入就应该是120平米,乘以1500或者1800,费用预算在18到22万之间。
成都有公寓式酒店吗?
谢邀请。
成都有不少公寓式酒店。
所谓公寓式酒店,是指在酒店内部,以公寓形式存在的酒店。
特点是:
1,类似公寓,有配套的厅、卧室、厨房、卫生间等居家格局和良好的居住功能。
2,有配套的家具家电,又同时能为住客提供酒店的专业服务,如房间打扫、更换床上用品和浴室毛巾等。住公寓式酒店的客人,大部分都是需要在某地停留比较长一段时间的,比如出差或暂派到一个地方。这段时间,入住酒店费用按天算会很贵,但是租房又不好租,因为可能就一两个月,很多房东不会愿意短租。所以,拎包就能入住的公寓式酒店就很适合了。
成都有好几家国际品牌的公寓式酒店,都是比较高档的,为了避免广告嫌疑,小编就不说名字了。
不过,想要住的朋友,可以在订房网站上查看,不管是携程还是途家,都有很多公寓式酒店的信息,价格有高有低。(当然,小编还是那句,一分钱一分货,没有人会做亏本的生意。)可以通过比对地理位置、价格等,选择出适合自己需要的。
二手房挂的价格是包括家具家电吗?
对二手房进行买卖时,会不会包括配家具要依据具体的情况而定,要由买卖双方协商,如果包括家具的要在买卖合同中说明。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同,可以***用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二手房***买房注意事项有哪些
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人***核实,确认无误即可
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。
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