2020年成都自己投资房子还好吗?
就目前成都房产市场来说,适不适合投资,具体如下:
(1)从新一线房产市场来说,成都在新一线城市里排名第一位,杭州、南京房价均价都在3万了,而成都均价在1万多,大环境来讲升值空间大。
(2)从供需关系来讲,成都同时也是一个人口净增长城市,17年7月人才引进政策落实以来近30万大学生落户到成都,每一年都有大量的人口流入成都,增加了租房和购房需求,房价、房租只会涨不会跌。
(3)从限购政策来讲,成都即将升为一线城市,正在大力发展商业,包括商业地产,商业配套,这个时候成都已经进入商住环节,正是入手商办最佳的时机,五六年后不排除成都的商办也会被限购。
(4)从土地拍卖情况来讲,成都17年拍出的多块地的楼面价都在一万以上,而这些土地建出房子价格要在楼面价的1.8倍以上开发商才有收益,所以这些土地建成楼盘后价格都会在2万,3万了
(4)从入手门槛来讲,商办不限购不摇号,转手没有年限限制,小户型为主适合投资,总价低,入手和转手的门槛都低,相对住宅来讲流动性更大。
以上是个人几个方面的建议,5月15号新政实施以后,成都新房商办持续升温,理性投资,同时也要把握住市场时机。
首先一定要明确一点,房子不是用来炒是用来住的,还得综合情况而定。
第一,成都楼市行情,近几年的波动幅度。
第二,全款还是需要按揭。
第三,城市的供需情况。
第四,未来规划等等而定。
我不是做成都的对那边各方面不了解,但是万变不离其宗。
任何投资都存在风险,没有绝对。
现在投资房子周期相对比较长。在整个大经济的一个情况下,实体经济都不好做。如果资金没有地方投资的话,还是可以考虑投资房产的。因为毕竟房产增值保值是最保障的。它不像其他投资风险那么大。而且在牧场的一个房地产市场下,货币贬值是一个大概率的***。那么通货膨胀每年都在持续地上升。房子依然是***通货膨胀和货币贬值最大的,而且最好的一种手段。现在很多人都说房子投资不了。其实说的更多的,还是那些2016年前的那些炒房客。对于一套两套的投资而言的话,他们只是作为投资的不算是炒房。所以说投资房产的话,未来升值增值肯定还是最好的。
个人观点:成都房价一直在稳中上升,相对于一线及新一线城市来说,成都均价还是偏低,就目前来看,均价下降可能性小,如果投资可以考虑南延线,好多朋友都在那边买房,上班族聚集,出租方便!
农业、农村,何去何从?不种田的农村人怎么赚钱?
就这个问题,我想谈一谈,当前,未来。农村,农业,农民,就土地问题,面临一个很大问题隐患,要及早破解应对。农村从土地承包,按每户,每人平均土地种植以来,将近20***0年没调整土地,从改革开放,土地承包开始,农村就考虑到,人口增长,取妻生子,要有饭吃,人老病死,闺女取嫁不在本村。承包期间五年调整土地一次,添人增,去人口减地。在我们社会主义国家,***平等。给种植土地增加注入活力,用土地留住年轻人,
但是从国家出台政策,从10.20.30年不变,我认为政策要细化解说,1.农民承包土地权不变。2.还是增减人口不调整。从户承包土地,这30年土地权归承包户不变。
如果政策土地不调整,权在这几十年里归个人所有。就会出现很多问题,现在从表面现象看,土地搁荒,闲置不种,年轻人不愿种地,留不住年轻人,这是表面现象。要透过表面看实质。现在农村存在普遍问题,三十岁年轻人,妻子,孩子没地种,现在一家子孙三代十口人,种植土地5亩,还有更少户。一家就老两都65岁以上了,种植10亩地,这种现象很普遍。土地是国家人民所有,难道说,年轻人想种地,没地种。
随着国家政策,向农业,农村,农民吹响号角,实现新农村建设,农业现代化,机械化,电气化,逐步推进完善。农村要发展,必须给土地注入能量,活力。那就是年轻人,用土地这个牌,把年轻人套住,留住。农民就得靠土地为依托,发展,搞好农业,增产增收增效益,这是农民最好出路,再配合打工,农民一定会富起来,谢谢大家,不对请指教,凉解。没政治想法,纯属个人想法。
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