天津的房价谁能帮忙分析一下?
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今年金九银十楼市异常冷清,天津楼市也受到波及,监测显示,天津全市国庆期间新房成交套数降幅达八成,均价同比下降6.36%;二手房方面,除和平、南开外,各区域全面走跌。
新房方面,天津新房成交均价13048元/平方米,环比下降12%,同比下降6.36%。二手房方面,天津市场同样全面下滑。来自安居客的数据显示,天津二手房价在5月达到高点25183元后,已连跌5个月至23576元,降幅达到6.38%。
现在的天津楼市,完全是刚需当道!对于刚需来说,限价使得面包价等于甚至低于面粉价,是一个难得的机会,都在抓紧上车。也就是说,环城四区只要有低于1万5的房子,开发商不愁卖,买房人也不要犹豫,一犹豫可能就没了。
预计本次调控周期起码持续6至9个月,甚至有可能拉长至2018年,多个城市房价将出现10%以上的价格下调空间。
大家好,我是链家经纪人,人称侯老师,很高兴,今天继续由我和大家分享。看到今天这样一个问题,天津现在才房价是多少?那好,我作为一个天津人,我今天和大家分享一下2018年新房的价格和二手房的价格。
2018由于国家最近的房地产调控政策密集的出台,2018年1月到4月的房价持续下行,尤其是三月四月,这一段时间持续维持在最低位,但是2018年5月份由于受到人才引进,海河英才***的影响,***。天津市新房的价格和二手房的价格都多到很大的提升,但是由于过快上涨,从而出现有价无市的局面,现在每一个想要购房的人都会都很紧张,并且很仔细。
由于五月份收到海河英才***的***,五六月成交量得到了急剧的增加,但是六月份和七月份的成交已经跌到了谷底。
可以说每年的七月和八月份都是新房和二手房成交量都会都是处于低估期。
今年让我们拭目以待吧
2018年2月 ,天津商品房均价25300元,中心城区房价达55000元以上。对比2017年高峰期,天津房价有所回落,表现为二手房成交价的下降。其主要原因在于一系列调控手段。(核心问题是央行对于房地产***额度降低,二手房贷很难获批,小虎在其它文章里有具体解读,这里就不在谈了,有兴趣可以去翻一下)天津市作为京津翼协同发展的重要区域,位置敏感,作为政治需要地方ZF不会允许房地产自由泛滥。经济上,天津财政收入来源较为丰富,对土地财政依赖不大,在此后的一段时间内,天津房价会保持平稳态势。
目前我国正处于转型期,******取了一系列雷霆手段严控房地产,是为了能够成功跨越中等收入陷阱。(从这个方面来讲也是体现了中国特色社会主义制度的优越性。)需要注意的是:
经济发展总体向好的基本面没有变,依然是世界经济增长的重要引擎;中国的城市化进程还远未结束,人口持续向城市集中的趋势没有变。长远来看天津的房产可能不是最好的投资品,但依然是较好的保值品。
目前天津市主要分为两部分,一部分是外环以内,一部分是塘沽开发区,市区这边,单价最贵的是南京路上的四季汇,单价均价十万一平。总价最贵的是西康路36号别墅院,都是几千万的。和平区新房基本都是60000-100000之间,河西区新房均价40000-55000之间吧,相比之下新区这边还是便宜一些,开发区三街贝肯山等项目达到35000-40000,三街东头,第一区等项目达到30000,五街泰达时尚旺角,万科双子座,融科瀚棠,万通华府等地达到30000左右,工农村片区便宜些,15000-20000,北塘街,大沽街最为便宜,最多也就15000。目前又出了万达广场片区,估计价格不菲。
创建于2018.2.14
预算300万,在天津买哪里的房子比较好?
预算300万已经不错的预算了,看您的需求,如果工作又在市区的话,可以看河东区凯旋门,路劲***,融科翰棠这几个,都是300以内,可以购买80㎡左右的。
也可以看南开区的,保利云曦,300内也可以买到80㎡左右。
还可以看看四郊的房子,这个预算可以买一个很大的房子,周边配套也会很全。
要是还想换买个更大的,可以直接看四郊五县里的别墅区,如果团泊区域别墅基本上价格在200万左右,西青的别墅总价500万左右。南站的中骏雍景府,社会山西苑都是不错的选择。
如果看教育,又想看大面积,可以直接看河西区的绿城诚园项目300多万小面积,400多万洋房。
如果您有兴趣了解更多的房产信息,可以联系我。
三百万可不少了。如果有学区需求,五万一平米六十平小两室可以买到学区房没问题,像金德园的公寓差不多可以拿下,孩子毕业再换呗。如果没有学区要求,90平两室近地铁,三万多一平选择范围很大,只要近地铁交通方便就行了,五号线北辰那边完全可以,还在环内,去那边可以卖一百平的。中山门万新村南开河北都可以。
这类大部分以改善客户为主,到目前市场很多客户面临一个问题就是要卖房买房,这就造成卖不好卖买不好买。所以首要不是卖房,一定要在前期做好功课,选定意向小区,最好是意向房源,多给自己些备选。这样再参考市场价格和自身预算,做好要出售房源报价。再说回来推荐区域,第一肯定要考虑自身生活圈哪块便利,再者如果有其他属性需求也要一并考虑。个人比较推荐环城四区交通便利,配套成熟的新房,其次可以考虑一些市内性价比较高的二手房。要是需要兼备教育***属性的话可以考虑海教园区。
到此,以上就是小编对于河东融科交通出行的问题就介绍到这了,希望介绍关于河东融科交通出行的2点解答对大家有用。